344 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 158,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 278 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640783261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
46080640783261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 369 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 193 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 379 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 314 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 469 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 622 598 $ Poids 83 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 350 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 313 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 571 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 054 $ Poids 71 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 537 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 548 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 072 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 552 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 482 518 $ Poids 58 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 854 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 079 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 425 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 416 032 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.