346 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 102,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 201,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640783441000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
46080640783441000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 226 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 426 396 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 262 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 464 501 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 546 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 451 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 302 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 405 261 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 535 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 881 $ Poids 81 % |
| 8 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 429 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 917 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −9 816 $ | 140 548 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, rue des Caraïbes, Cowansville 2026-03-02 · 854 m · Vendu 505 000 $ (4 884 $/m²) 103,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 881 $ Poids 67 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 494 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 430 684 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.