356 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 128,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 269 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640783860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
46080640783860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 542 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 436 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 533 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 435 752 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 562 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 166 $ Poids 76 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 466 725 $ Poids 76 % |
| 5 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 790 $ Poids 76 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 482 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −44 928 $ | 491 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 446 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 373 119 $ Poids 71 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 177 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 769 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 440 918 $ Poids 70 % |
| 10 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 475 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 515 020 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 369 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 809 $ Poids 69 % |
| 12 | 383, rue de Québec, Cowansville 2025-09-23 · 571 m · Vendu 436 236 $ (3 524 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 423 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −43 624 $ | 441 316 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.