208 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 203,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 255 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640784854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
46080640784854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 739 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 671 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 538 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 695 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 521 531 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 613 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 971 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 718 071 $ Poids 55 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1000 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 853 196 $ Poids 47 % |
| 6 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 366 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +62 824 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 702 227 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 272 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 623 234 $ Poids 45 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 338 $ Poids 45 % |
| 9 | 769, Promenade du Lac, Cowansville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 624 300 $ (3 051 $/m²) 204,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 789 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −62 430 $ | 616 439 $ Poids 36 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 935 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 161 $ Poids 34 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 014 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 567 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 622 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.