113 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 155,2 m² · constr. 1963 · terrain 947,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
46080640785043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 281 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 829 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 458 497 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 518 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 599 085 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 624 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 166 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 549 558 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 691 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 615 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 798 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 783 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 216 $ Poids 58 % |
| 9 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 767 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 153 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 843 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 305 207 $ Poids 52 % |
| 12 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 638 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 411 185 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.