115 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 133,6 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46080640785055800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 498 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 728 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 417 $ Poids 74 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 763 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 138 $ Poids 71 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 821 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 281 941 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 789 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 436 $ Poids 70 % |
| 6 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 628 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 495 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 380 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 300 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 882 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 273 938 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 727 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 525 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 795 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 444 603 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 780 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 042 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.