402 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
46080640785078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 62 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 281 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 600 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 517 877 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 416 565 $ Poids 76 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 707 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 559 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 832 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 808 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 008 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 734 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 124 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 464 351 $ Poids 68 % |
| 10 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 651 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 475 336 $ Poids 67 % |
| 11 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 893 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 035 $ Poids 66 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 221 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 327 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.