404 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
46080640785367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 382 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 73 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 461 701 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 139 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 424 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 795 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 443 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 226 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 431 921 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 248 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 246 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 429 537 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 599 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 409 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 300 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 828 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 392 672 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.