205 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 213 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
46080640785403100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 126 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 114 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 304 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 77 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 476 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 676 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 649 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 523 122 $ Poids 78 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 651 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 037 $ Poids 75 % |
| 8 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 285 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 441 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 276 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 862 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 728 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 395 599 $ Poids 69 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 848 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 674 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 831 626 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.