207 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 135,1 m² · constr. 1969 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
46080640785692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 507 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 576 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 764 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 574 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 852 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 283 556 $ Poids 69 % |
| 5 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 629 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −44 928 $ | 503 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 806 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 450 261 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 640 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 382 529 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 688 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 528 027 $ Poids 64 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 745 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 447 206 $ Poids 63 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 480 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 864 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 720 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 762 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.