100 Rue COTTON · Cowansville
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 248,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,6 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 312 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640785921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
46080640785921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 82 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 766 m · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 684 264 $ Poids 75 % |
| 2 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 809 m · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 720 $ Poids 63 % |
| 3 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 334 m · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 900 231 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 766 m · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 676 $ Poids 43 % |
| 5 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 933 m · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 946 948 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 4 m · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 239 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue du Nénuphar, Cowansville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 811 000 $ (2 984 $/m²) 271,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 788 $ · Ajust. superficie −34 165 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 738 523 $ Poids 36 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 805 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 606 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie +82 757 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 774 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 463, rue des Pivoines, Cowansville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 194 $/m²) 248,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 052 $ Poids 33 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 194 $ Poids 30 % |
| 12 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 573 m · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 579 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.