121 Rue HALLE · Cowansville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 125,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640786119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
46080640786119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 494 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +30 950 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 532 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 726 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 686 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 273 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 378 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 558 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 529 617 $ Poids 71 % |
| 7 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 544 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 487 670 $ Poids 66 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 420 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 839 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 435 368 $ Poids 65 % |
| 10 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 788 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 914 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 074 $ Poids 62 % |
| 12 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 961 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.