405 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 118,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640786493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
46080640786493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 345 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 544 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 514 806 $ Poids 82 % |
| 3 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 781 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 454 201 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 795 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 264 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 815 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 420 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 756 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 556 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 191 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 467 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 833 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 545 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 596 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 472 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 594 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 872 069 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 199 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 468 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.