382 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 177,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 244,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 243 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640792389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
46080640792389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 70 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 487 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 662 308 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 399 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 568 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 471 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 352 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 455 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 597 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 161 $ Poids 69 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 388 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 384 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −42 077 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 649 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 538 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 511 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 963 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 451 409 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 713 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 182 $ Poids 43 % |
| 11 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 824 212 $ Poids 40 % |
| 12 | 501, rue Church, Cowansville 2025-01-15 · 359 m · Vendu 364 900 $ (2 379 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +69 992 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 432 420 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.