351 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 164,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 191 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640793406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
46080640793406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 334 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 441 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 551 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 638 $ Poids 85 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 434 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 603 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 359 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 529 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 616 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 554 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 675 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 580 425 $ Poids 62 % |
| 8 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 605 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 491 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 587 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 456 $ Poids 52 % |
| 10 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 798 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 974 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 633 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 197 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.