353 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 151,1 m² · constr. 1945 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 227 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640793665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
46080640793665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 653 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 540 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 469 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 333 932 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 412 489 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 607 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 554 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 632 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 381 $ Poids 68 % |
| 7 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 550 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 606 757 $ Poids 67 % |
| 8 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 458 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 523 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 405 339 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 529 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 559 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 569 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 528 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.