357 Rue CHURCH · Cowansville
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 114 m² · constr. 1940 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640793903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
46080640793903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 47 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 178 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 514 $ Poids 89 % |
| 3 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 481 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 319 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 412 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 365 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 642 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 487 $ Poids 75 % |
| 7 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 855 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 504 174 $ Poids 70 % |
| 8 | 113, Rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-01 · 543 m · Vendu 435 000 $ (3 665 $/m²) 118,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 973 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 539 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 410 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 532 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 435 $ Poids 65 % |
| 12 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 756 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 811 475 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.