100 Rue JOHNSON · Cowansville
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 68,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 208 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640794164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
46080640794164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 29 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Johnson, Cowansville 2024-11-29 · 10 m · Vendu 305 000 $ (4 466 $/m²) 68,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 47 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 609 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 304 376 $ Poids 46 % |
| 3 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 286 268 $ Poids 28 % |
| 4 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 275 834 $ Poids 22 % |
| 5 | 109, rue de l'Iris, Cowansville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 542 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 953 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, rue Royale, Cowansville 2025-03-06 · 908 m · Vendu 200 000 $ (2 442 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 183 $ Poids 21 % |
| 7 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 248 154 $ Poids 19 % |
| 8 | 279, rue Vilas, Cowansville 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 112 194 $ (1 469 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −11 219 $ | 109 950 $ Poids 19 % |
| 9 | 230, rue Barker, Cowansville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 276 $/m²) 58 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 874 $ Poids 11 % |
| 10 | 124, rue Goyer, Cowansville 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 327 500 $ (4 321 $/m²) 75,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 900 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 348 823 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, Rue Décarie, Cowansville 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 181 500 $ (2 249 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 233 866 $ Poids 8 % |
| 12 | 279, rue Vilas, Cowansville 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 108 159 $ (1 416 $/m²) 76,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −10 816 $ | 117 228 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.