215 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 164 m² · constr. 1962 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640794358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
46080640794358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 218 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 468 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 663 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 634 004 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 254 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 305 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 560 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 528 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 730 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 736 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 054 $ Poids 62 % |
| 8 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 797 531 $ Poids 54 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 724 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 490 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 997 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 313 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 987 $ Poids 49 % |
| 12 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 744 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +38 772 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 770 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.