218 Rue STEVENSON · Cowansville
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 186 m² · constr. 1984 · terrain 2 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 407 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640794520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
46080640794520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 595 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 680 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 446 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 910 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 439 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 222 $ Poids 65 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 351 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 653 038 $ Poids 63 % |
| 6 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 491 m · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 664 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 658 m · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 721 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 996 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 713 $ Poids 38 % |
| 9 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 648 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 525 045 $ Poids 36 % |
| 10 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +69 360 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 847 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 514, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 949 $/m²) 183,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 766 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue Guillotte, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 890 117 $ (4 157 $/m²) 214,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 502 $ · Ajust. superficie −58 413 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 816 195 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.