106 Rue MACKINNON · Cowansville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 97,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640794889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
46080640794889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 245 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 107 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 453 661 $ Poids 94 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 269 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 416 394 $ Poids 94 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 439 881 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 710 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 446 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 184 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 310 $ Poids 70 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 397 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 425 203 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 419 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 431 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 640 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 291 $ Poids 64 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 190 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 402 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −19 142 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 421 586 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.