102 Rue COTTON · Cowansville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640795116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
46080640795116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 56 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 383 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 4 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 202 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 425 781 $ Poids 91 % |
| 4 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 433 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 777 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 440 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 300 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 432 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 812 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 880 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 105 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 506 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 319 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 440 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 134 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 489 054 $ Poids 61 % |
| 11 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 624 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 410 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 103, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-03-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (5 263 $/m²) 85,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 893 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.