416 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 120,8 m² · constr. 1960 · terrain 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640795815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
46080640795815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 428 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 866 $ Poids 76 % |
| 3 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 632 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 520 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 680 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 473 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 382 $ Poids 70 % |
| 6 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 414 410 $ Poids 70 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 879 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 459 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 822 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 763 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 422 388 $ Poids 66 % |
| 10 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 566 m · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 879 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 411, rue Bernard, Cowansville 2025-10-09 · 691 m · Vendu 473 146 $ (4 044 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 843 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −47 315 $ | 477 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 900 m · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 139 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 639 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.