104 Rue BOISVERT · Cowansville
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 1 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 238 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640796246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
46080640796246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 266 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 102 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 496 896 $ Poids 95 % |
| 3 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 264 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 459 173 $ Poids 91 % |
| 4 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 401 841 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Boisvert, Cowansville 2025-07-02 · 1 m · Vendu 520 000 $ (5 417 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 668 $ Poids 71 % |
| 7 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 894 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 348 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 882 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 208 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, rue Hallé, Cowansville 2025-07-22 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 110 $/m²) 102,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Hallé, Cowansville 2025-04-25 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 512 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 242 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 461 120 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 530 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.