419 Boulevard DAVIGNON · Cowansville
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 134,1 m² · constr. 1964 · terrain 990,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640796771400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
46080640796771400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 69 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 392 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 560 021 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 762 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 282 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 110, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2026-06-04 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 724 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 279 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 104, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2026-02-16 · 881 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 149 $ Poids 65 % |
| 6 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 659 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 767 m · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 496 847 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-10-01 · 763 m · Vendu 385 500 $ (2 851 $/m²) 135,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 721 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 381 103 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 443 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 349 $ Poids 62 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 940 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 448 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, rue Pierre-Gauvreau, Cowansville 2025-12-09 · 824 m · Vendu 435 273 $ (3 471 $/m²) 125,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 626 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −43 527 $ | 445 471 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-09-16 · 789 m · Vendu 531 335 $ (3 942 $/m²) 134,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 235 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −53 133 $ | 526 057 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.