114 Boulevard DESOURDY · Cowansville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 140,9 m² · constr. 1950 · terrain 969,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640798909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
46080640798909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 115 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 487 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 289 804 $ Poids 83 % |
| 3 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 499 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 558 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 888 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 585 319 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 903 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 492, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-13 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 142 $ Poids 68 % |
| 7 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 921 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 112 $ Poids 67 % |
| 8 | 478, boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-05-01 · 765 m · Vendu 449 000 $ (3 481 $/m²) 129 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue Baker, Cowansville 2026-07-16 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 893 $ Poids 67 % |
| 10 | 501, rue des Pivoines, Cowansville 2026-03-12 · 952 m · Vendu 390 000 $ (2 851 $/m²) 136,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 629 $ Poids 62 % |
| 11 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 734 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 836 $ Poids 62 % |
| 12 | 512, rue Des Pivoines, Cowansville 2026-06-30 · 935 m · Vendu 475 000 $ (3 688 $/m²) 128,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 801 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.