106 Rue DESOURDY · Cowansville
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 158,8 m² · constr. 1950 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 230 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640799809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
46080640799809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 65 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 327 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 434 083 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 50 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 569 507 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 350 502 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 634 $ Poids 67 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 548 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 521 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 423, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-04 · 797 m · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 606 $ Poids 65 % |
| 7 | 471, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-08 · 823 m · Vendu 550 000 $ (3 830 $/m²) 143,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 109 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 811 $ Poids 62 % |
| 9 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 785 821 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 391 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +26 175 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 309 085 $ Poids 61 % |
| 11 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 486 m · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 592 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 485, rue des Pivoines, Cowansville 2026-06-16 · 847 m · Vendu 445 000 $ (3 243 $/m²) 137,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 029 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 140 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.