163 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 124,9 m² · constr. 1947 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 175 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640800303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
46080640800303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 135 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 757 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 476 948 $ Poids 75 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 680 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 494 833 $ Poids 67 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 875 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 932 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 818 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 411 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 872 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 529 926 $ Poids 59 % |
| 10 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 453 644 $ Poids 59 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 685 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 356 735 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 935 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 272 569 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.