165 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 106,9 m² · constr. 1949 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640800452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
46080640800452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 306 852 $ Poids 82 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 98 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 413 038 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 636 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 824 $ Poids 79 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 791 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 120 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 407 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 889 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 685 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 475 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 856 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 409 976 $ Poids 69 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 890 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 430 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 301 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 415 253 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.