232 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 88,3 m² · constr. 1962 · terrain 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640800776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
46080640800776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 95 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 394 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 449 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 490 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 240 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 068 $ Poids 84 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 297 373 $ Poids 76 % |
| 6 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 671 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 030 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 882 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 349 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 157 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 519 703 $ Poids 62 % |
| 9 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 681 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 407 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 862 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 470 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 078 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 359 059 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.