225 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 103,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46080640801021700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 82 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 540 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 450 399 $ Poids 79 % |
| 4 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 48 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 429 463 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 48 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 424 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 105 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 830 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 458 072 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 865 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 573 $ Poids 70 % |
| 9 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 237 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 007 $ Poids 70 % |
| 10 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 945 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 435 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 204 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 441 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.