228 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 92 m² · constr. 1961 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
46080640801034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 414 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 301 757 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 405 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 354 349 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 377 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 992 $ Poids 69 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 911 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 455 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 55 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 526 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 322 287 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 690 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 164 180 $ Poids 64 % |
| 11 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 751 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 477 563 $ Poids 64 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 32 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 408 329 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.