232 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
191 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
46080640801394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 386 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 162 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 441 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 108 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 378 044 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 226 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 438 823 $ Poids 70 % |
| 7 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 322 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 91 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 455 544 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 063 $ Poids 66 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 164 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 976 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 364 087 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.