231 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
46080640801571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 42 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 575 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 445 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 262 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 009 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 823 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 112 $ Poids 70 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 430 449 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 406 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 390 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 927 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 349 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 743 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 620 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.