234 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 99,5 m² · constr. 1960 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
46080640801574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 340 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 18 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 63 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 420 780 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 377 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 228 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 332 932 $ Poids 70 % |
| 7 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 552 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 438 376 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 494 $ Poids 69 % |
| 9 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 918 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 714 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 169 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 926 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −6 345 $ | 417 821 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 610 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.