235 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 110,7 m² · constr. 1963 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
46080640801639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 520 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 463 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 103 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 360 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 335 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 767 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 782 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 437 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 864 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 825 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 378 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 197 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 452 270 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 255 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 881 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 440 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.