236 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 110,3 m² · constr. 1966 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640801764800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
46080640801764800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 109 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 825 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 565 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 469 776 $ Poids 84 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 80 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 589 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 357 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 788 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 831 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 786 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 436 608 $ Poids 72 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 813 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 495 433 $ Poids 71 % |
| 10 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 865 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 234 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 457 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 898 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 476 416 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.