231 Rue BERNARD · Cowansville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640802220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
46080640802220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 290 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 490 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 458 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 86 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 443 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 480 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 315 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 514 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 55 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 436 092 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 395 $ Poids 71 % |
| 9 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 840 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 161 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 447 821 $ Poids 69 % |
| 11 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 173 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 866 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.