234 Rue SAINT-PAUL · Cowansville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 145 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640802653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
46080640802653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 74 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 301 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 88 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 388 524 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 91 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 80 % |
| 5 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 579 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 066 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 706 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 462 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 292 220 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 740 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 335 070 $ Poids 59 % |
| 9 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 618 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 293 782 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 099 $ Poids 58 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 143 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 404 $ Poids 57 % |
| 12 | 311, Boul. Davignon, Cowansville 2025-08-26 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 011 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 401 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.