217 Rue MAISONNEUVE · Cowansville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 205 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640803590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
46080640803590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 178 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 454 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 489 456 $ Poids 88 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 434 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 417 937 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 011 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 764 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 328 $ Poids 76 % |
| 6 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 469 828 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 352 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 501 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 838 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 500 630 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 175 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 474 825 $ Poids 69 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 877 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 494 735 $ Poids 67 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 951 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 033 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.