218 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 90,6 m² · constr. 1965 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640803995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
46080640803995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 186 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 369 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 363 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 305 802 $ Poids 84 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 52 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 358 055 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 172 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 381 892 $ Poids 75 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 628 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 482 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 451 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 166 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 62 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 326 401 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 652 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 350 057 $ Poids 65 % |
| 11 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 252 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 532 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 850 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 369 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.