251 Rue SAINT-CHARLES · Cowansville
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 192 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640804210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
46080640804210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 305 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 225 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 376 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 124 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 363 799 $ Poids 76 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 168 905 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 120 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 540 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 490 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 175 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 387 994 $ Poids 69 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 331 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 139 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 287 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.