265 Rue JEANNE-MANCE · Cowansville
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 96,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640806227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
46080640806227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 75 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 734 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 284 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 447 967 $ Poids 83 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 312 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 843 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 139 $ Poids 80 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 362 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 337 $ Poids 71 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 359 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 781 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 675 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 560 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 376 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 780 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.