287 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 122,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 340 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640807182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
46080640807182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 83 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 135 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +32 988 $ | 556 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 522 123 $ Poids 93 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 578 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 564 292 $ Poids 83 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 384 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 588 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 0 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 853 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 553 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 283 $ Poids 68 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 935 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 634 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 278 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 519 381 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 999 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 152 019 $ Poids 64 % |
| 11 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 684 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 726 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 613 472 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.