173 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 106,6 m² · constr. 1947 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640810052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
46080640810052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 303 219 $ Poids 81 % |
| 2 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 460 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 677 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 454 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 747 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 850 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 806 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 405 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 142 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 403 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 798 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 341 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 434 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.