238 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 94,2 m² · constr. 1962 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640810325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
46080640810325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
436 236 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 129 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 406 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 446 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 306 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 436 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 727 $ Poids 82 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 847 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 898 $ Poids 70 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 142 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 414 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 953 $ Poids 68 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 327 479 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 810 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 411 008 $ Poids 67 % |
| 11 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 874 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 742 $ Poids 67 % |
| 12 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 920 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 447 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.