242 Rue CHRISTOPHE-COLOMB · Cowansville
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 182 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640810505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
46080640810505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 143 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 504 $ Poids 76 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 433 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 796 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 624 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 378 935 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 364 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 455 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 294 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 956 $ Poids 69 % |
| 10 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 794 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Cotton, Cowansville 2026-03-23 · 904 m · Vendu 430 000 $ (4 517 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 961 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 250 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 368 246 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.