179 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 154,8 m² · constr. 1947 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 158 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640810511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
46080640810511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 622 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 341 210 $ Poids 76 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 293 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 420 956 $ Poids 71 % |
| 3 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 698 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 625 215 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 778 m · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 060 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 960 $ Poids 66 % |
| 5 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 653 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 754 $ Poids 65 % |
| 6 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 875 m · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 553 091 $ Poids 64 % |
| 7 | 183, rue des Colibris, Cowansville 2025-10-01 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 668 m · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 506 930 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 702 607 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 840 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue des Rossignols, Cowansville 2026-03-19 · 828 m · Vendu 289 757 $ (2 154 $/m²) 134,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 129 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −28 976 $ | 304 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 743 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 521 744 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.