185 Boulevard DIEPPE · Cowansville
Valeur estimée
308 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 107,2 m² · constr. 1947 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 112 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640810971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
46080640810971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 265 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 003 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 218 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 616 $ Poids 79 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 691 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 912 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 793 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 741 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 491 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 406 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 416, rue Bernard, Cowansville 2026-04-17 · 710 m · Vendu 533 000 $ (4 725 $/m²) 112,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 488 108 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 766 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 735 m · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 429 957 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 204 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 404 784 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 566 m · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 410 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.