103 Rue ROLAND · Cowansville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
640811361400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
46080640811361400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
435 755 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 319 758 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 103 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 422 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 631 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 444 377 $ Poids 72 % |
| 6 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 846 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 427 678 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, rue Spring, Cowansville 2026-06-15 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 276 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 254, rue Saint-Charles, Cowansville 2025-07-07 · 238 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 381 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 319 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 434 $ Poids 68 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 911 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.